在时间追赶下的失败找房经历（上）

25 年 11 月中，我们收到管理公司涨房租的通知：

签一年合同，每月涨 $65；不签、继续 month‑to‑month，则每月涨 $100。

我们在这里已经住了十年，涨房租也不下7次了。多年前租约自动变成 month‑to‑month，房子本身又旧，之前一些小问题报修也常常没人来。更糟的是，房东换成现在这家管理公司后，规矩突然多了起来，连装光纤宽带都不允许打孔。再加上一些不愉快的经历，我们已经不想续约了。

于是从 11/19 开始，我在网上粗略看房。那时看到不少房子都挂了两、三个月没人租出去，价格我天真地以为：换个地方住应该不难。

感恩节前，我看中了一家townhouse结构的房子 A。因为假期要到了，我想着等到下周一赶紧约看房。它离家只有 20 分钟，我们11/29就先去看了周边环境。然而回家路上，我查管理公司的电话时才发现，他们已经把这房子下架了。

为了不再扑空，我们赶紧给另一家公寓 B 的房东发短信，约 12 /3看房。房子本身还可以，但私人房东要求：申请通过后必须立刻付押金，并且最迟两周内开始付房租——即便你还没搬进去，也要开始算租金。我们觉得难以接受。

和外州的朋友商量后，我们决定立刻给现在的管理公司递 30 天的 move‑out notice，想着也许能赶上公寓 B，赶不上还有那些空置了几个月的可以考虑。因为我爸公司正值忙季，不方便请假，加上 holiday season 他也能利用假期收拾自己要搬的东西，而我也可以趁找房的空档陆陆续续做些清洁，所以我们当时就把搬出日定在了 1/4。

但我后来才知道，在当地，申请通过后要求 2–3 周内搬进去是常态。

我爸建议两周后再给公寓 B 递申请，没必要再看其他房子了：如果这家不行，那就随便选一家周边的。但我对这家本身也有不满意的地方，于是继续看房。

这时我才发现：那些空置两、三个月的房子普遍有硬伤——很吵，毕竟在州洲公路旁边。并非因为房子太多而闲置。

而我们现在住的公寓就在同个马路边，已经深刻饱受过噪音的折磨，所以我开始往更远的地方找。结果能达到我对“安静”要求的房子，屈指可数。

后来在12/5下午终于看到一家不错的公寓 C。周日顺路先去看了周边环境后，我立马给他们发短信约12/11周四前看房。结果12/8周一没人回复我，于是12/9周二我打电话约了12/10周三看房。本来打算12/11周四打电话问清楚一些情况就提交申请，毕竟它是我这两个月里看到的最满意的房子。

然而，12/10周三看完房后，我在查管理公司的申请流程时，发现他们的差评非常多，而且有些在我看来已经触碰底线。

考虑到搬家后还要和管理公司长期打交道，我虽然在美国没搬过家，但管理公司至少换过三家，深知管理公司好坏对居住质量的影响。

更糟的是，在差评里我看到他们会多线处理申请：同时接受多个申请，谁先通过审核并付押金就给谁。难怪有人反复扑空。相比之下，有些公司一次只处理一个申请，没过才轮到下一个。

于是我决定放弃申请公寓 C，即便房子本身让我非常满意。12/13时，我想了想，还是找了个理由拒绝了申请。毕竟对方有 follow‑up，我也不好完全不回。

结果没想到，12/15周一上午我就收到另一位员工的邮件，告诉我房子已经租出去了。

根据他们的审核规则，我倒推了一下：如果他们是周一收到定金，那么扣掉他们周五、周六、周日都不办公的时间，其实12/10周二就已经有人递交申请了，而我那时才约上了12/11周三看房。也难怪我12/7发短信后没人回复，还是后来我主动打电话才约上的。

之前约私人房东看房也是类似情况：我们周日约了周三看房，周一她已经带人看过了，对方也递交了申请，只是因为还没付定金，所以她拖到周二才回复我们。

公寓 B 也是一样。我们周日约的周三看房，结果周一她已经带别人看过了，对方也递交了申请，只是因为没付定金，她才拖到周二才回我们。

因为迟迟没看到满意的房子，我们之前打算作为备选的公寓 B 还挂在网上，我们就准备差不多提交申请。以防万一，我先给房东发了短信，结果被告知房子早就租出去了，只是忘了撤广告。

我原本以为出于礼貌，一定要多给别人一点 flexibility，所以看房都提前好几天去约，即便我有空更早去看。结果事实证明，正是这种客套的做法，让我扑空好几套房。

这时已经是 12 月中。扣掉节假日，我们给了 30 天 notice 后，真正能用来找房的时间已经所剩无几。

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